Na temelju čl. 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“NN” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/1, 151/14, 81/15, 94/17), čl. 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20), članka 3. Odluke Gradskog vijeća grada Belišća o prodaji stanova u vlasništvu Grada Belišća („Službeni glasnik grada Belišća“ broj 11/14), Zaključka o prihvaćanju procjene tržišne vrijednosti stana u suvlasništvu grada Belišća („Službeni glasnik grada Belišća br. 12/22), članka 61., stavka 4., i stavka 5. točke 10. Statuta grada Belišća (“Službeni glasnik grada Belišća” br. br. 5/09, 3/13, 11/14,7/15, 1/16, 3/16, 1/18, 1/20, 1/21 i 13/22 ) i članka 7. Odluke o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama u vlasništvu Grada Belišća (“Službeni glasnik grada Belišća” br. 4/17, 13/17 i 10/19) Gradonačelnik grada Belišća dana 24. travnja 2023. godine raspisuje sljedeći
J A V N I N A T J E Č A J
za prodaju suvlasničkog dijela nekretnine
1. PREDMET JAVNOG NATJEČAJA
Grad Belišće prodaje 1/2 svog suvlasničkog dijela nekretnine na području Grada Belišća, pod
oznakom:
- stan na III katu broj 9 lijevo u ulici Vijenac S. H. Gutmanna 25/B u Belišću, koja je izgrađena na k.č.br.389, Knjiga PU: BELIŠĆE, broj poduloška:697, suvlasnički dio:1/2, a koji se sastoji od: dvije sobe, radne kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, predsoblja i balkona u ukupnoj površini od 62,78 m 2 s pripadajućim dijelom podruma, zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.
Tržišna vrijednost 1/2 suvlasničkog dijela nekretnine utvrđena je od ovlaštene pravne osobe STRUGA-GRADNJA j.d.o.o. u iznosu od 22.581,67 €/170.141,59 KN., od 22.05.2022. godine.
Prodaja se vrši po sistemu “viđeno-kupljeno” te prodavatelj ne odgovora kupcu za bilo kakve nedostatke stana koji je predmet prodaje.
2. POČETNA PRODAJNA CIJENA
Početna prodajna cijena za stan iz točke 1. ovog Javnog natječaja određuje se prema tržišnoj (prometnoj) vrijednosti predmetne nekretnine koja, prema elaboratu procjene vrijednosti nekretnine izrađenog od ovlaštene tvrtke STRUGA-GRADNJA j.d.o.o. iznosi 340.283,29 kn (45.163,35 €), a suvlasnički dio iznosi 22.581,68 €/170.141,645 KN plus porez na dodanu vrijednost.
3. JAMČEVINA
Natjecatelji su obvezni uplatiti jamčevinu za stan iz točke 1. ovog javnog natječaja u iznosu
2.258,168€/17.014,11 KN za suvlasnički dio.
Jamčevina se uplaćuje na žiro račun Proračuna grada Belišća, Belišće, Vijenac dr. Franje Tuđmana 1, broj HR7823400091801600001, Model 68, poziv na broj 7757-OIB uplatitelja, s naznakom “JAMČEVINA ZA ½ STANA”.
Odabranom ponuditelju jamčevina će se uračunati u prodajnu cijenu, a ponuditeljima koji ne uspiju na natječaju, jamčevina će se vratiti u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
Najpovoljnijem natjecatelju položena jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu stana.
Ako najpovoljniji natjecatelj odustane od svoje ponude, nema pravo na povrat jamčevine.
Ako najpovoljniji natjecatelj ne pristupi sklapanju ugovora o kupoprodaji stana bez opravdanog razloga, smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora i nema pravo na povrat jamčevine.
Ponuditelj može odustati od svoje ponude do početka postupka javnog otvaranja ponuda, u kojem slučaju ima pravo na povrat jamčevine.
Uplaćena jamčevina ne vraća se najpovoljnijem ponuditelju ako odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji.
4. SADRŽAJ PONUDE
Pravo podnošenja ponude za kupnju stana iz točke 1. ovog Javnog natječaja ima svaka pravna i fizička osoba koja prema pozitivnim propisima može stjecati pravo vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj.
Pisana prijava za sudjelovanje u natječaju, po Odluci o prodaji stanova Grada Belišća, mora sadržavati:
a) za fizičke osobe:
- obrazac ponude s osobnim podacima (ime i prezime, OIB, adresa, kontakt telefon) i iznosom ponuđene cijene izražene u kunama/EURIMA i brojem, adresu i opis stana za koji se podnosi ponuda,
- preslik osobne iskaznice ili drugog odgovarajućeg identifikacijskog dokumenta,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini i broj računa na koji će se vratiti jamčevina,
- potvrda o podmirenim dospjelim obvezama prema gradu Belišću ( Upravni odjel za financije i proračun ),
- potvrda trgovačkih društava u vlasništvu Grada Belišća o nepostojanju duga (Hidrobel d.o.o. i Kombel d.o.o.),
- potpisana Izjava o prihvaćanju uvjeta natječaja i obradi osobnih podataka u svrhu natječaja i
- ostala dokumentacija određena tekstom objave.
b) za pravne osobe:
- obrazac ponude s podacima o pravnoj osobi (naziv ponuditelja, MB, OIB, adresu sjedišta, kontakt telefon) i iznosom ponuđene cijene izražene u kunama/EURIMA i brojem,
- preslika rješenja o upisu u sudski ili drugi odgovarajući registar,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini i broj računa na koji će se vratiti jamčevina,
- potvrda o podmirenim dospjelim obvezama prema gradu Belišću ( Upravni odjel za financije i proračun ),
- potvrda trgovačkih društava u vlasništvu Grada Belišća o nepostojanju duga (Hidrobel d.o.o. i Kombel d.o.o.)
- potpisana Izjava o prihvaćanju uvjeta natječaja i obradi osobnih podataka u svrhu natječaja i
- ostala dokumentacija određena tekstom objave.
Obrazac ponude i Izjava o prihvaćanju uvjeta natječaja mogu se dobiti u Gradskoj upravi grada Belišća i na internet stranici: www.belisce.hr, za vrijeme dok je natječaj otvoren.
Potvrdu o podmirenim dospjelim obvezama prema gradu Belišću izdaje Upravni odjel za financije i proračun grada Belišća.
Potvrdu o nepostojanju duga prema tvrtkama u vlasništvu Grada Belišća izdaje nadležna služba za financije gradskih tvrtki Kombel d.o.o. i Hidrobel d.o.o.
Ponuda koja ne sadrži navedeno smatra se nepotpunom i neće se razmatrati.
Ponuda koja ne sadrži navedeno smatra se nevažećom te se odbacuje.
Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos ponuđene cijene.
5. UVJETI KUPNJE NEKRETNINE
Kupac je dužan uplatiti kupoprodajnu cijenu u cijelosti najkasnije u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, a upis prava vlasništva dozvoljava se kupcu tek nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti.
Ukoliko kupac ne isplati ugovoreni iznos kupoprodajne cijene u ugovorenom roku, ugovor se smatra raskinutim te isti gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
6. PRAVO PRVOKUPA
Pravo prvokupa ima najmoprimac ili suvlasnik idealnog dijela stana koji je predmet prodaje, uz uvjet da je sudionik natječaja te da prihvaća najvišu ponuđenu kupoprodajnu cijenu stana.
Pravo prvokupa nema najmoprimac za kojega je u tijeku postupak otkaza ili raskida ugovora o najmu stana.
7. SKLAPANJE KUPOPRODAJNOG UGOVORA
Gradonačelnik s najpovoljnijim ponuditeljem sklapa kupoprodajni ugovor najkasnije u roku od 15 dana od dana dostave poziva odabranom ponuditelju za sklapanje kupoprodajnog ugovora.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj ne pristupi sklapanju kupoprodajnog ugovora u propisanom roku ili po pozivu Gradonačelnika, smatra se da je odustao od kupnje nekretnine, u kojem slučaju gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a natječaj će se za kupoprodaju predmetnog stana ponoviti.
Ukoliko je kupac stana dosadašnji najmoprimac, postoji mogućnost primjene odredbi članka 6. i 18. Odluke Gradskog vijeća grada Belišća o prodaji stanova u vlasništvu Grada Belišća („Službeni glasnik grada Belišća“ broj 11/14).
Troškove ovjere ugovora, poreza na promet nekretnina, uknjižbe nekretnine u zemljišne i katastarske knjige, te sve ostale troškove vezane uz prijenos prava vlasništva snosi kupac.
Gradonačelnik s najpovoljnijim ponuditeljem sklapa kupoprodajni ugovor najkasnije u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj ne pristupi sklapanju kupoprodajnog ugovora u propisanom roku ili po pozivu Gradonačelnika, smatra se da je odustao od kupnje nekretnine, u kojem slučaju gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
Troškove ovjere ugovora o kupoprodaji, poreza na promet nekretnina, uknjižbe nekretnine u zemljišne i katastarske knjige, izrade projektne dokumentacije, ishođenja potrebnih dozvola, kao i troškove parcelacije zemljišta u katastarskim i zemljišnim knjigama, etažiranje, te sve ostale troškove vezane uz prijenos prava vlasništva snosi kupac.
8. ADRESA DOSTAVE PONUDE
Ponude se dostavljaju poštom preporučeno, u zatvorenim omotnicama, s naznakom na omotnici:
„PONUDA NA NATJEČAJ – KUPNJA ½ STANA – NE OTVARATI“
na adresu: Grad Belišće, Vijenac dr. Franje Tuđmana 1, 31551 Belišće, a mogu se predati i osobno na istoj adresi, svakog radnog dana od 7:00 do 15:00 sati, od dana objave natječaja zaključno
do 9. svibnja 2023. godine (UTORAK).
Javno otvaranje ponuda održat će se 12. svibnja 2023. godine (PETAK) s početkom u 12,00 sati u prostoriji Male vijećnice Gradske uprave grada Belišća (I kat), Vijenac dr. Franje Tuđmana 1, Belišće
Natječaj je objavljen na oglasnoj ploči u Gradskoj upravi grada Belišća i na internet adresi: www.belisce.hr.
Nepravodobne ponude neće se razmatrati.
Ako se nakon otvaranja ponuda utvrdi da su dva ili više ponuditelja ponudili istu najvišu cijenu stana, najpovoljnijom ponudom smatra se ponuda koja je zaprimljena ranije.
Ponuditelj koji odustane nakon otvaranja ponuda gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
8. ENERGETSKO SVOJSTVO NEKRETNINE
Energetsko svojstvo stana iz točke 1. ovog Javnog natječaja izraženo je u energetskom certifikatu Registarski broj ovlaštene osobe: P1128/2020, od 17.4.2023. godine / rok važenja: 17.4.2033. godine /, oznaka energetskog certifikata: P_1128_2020_10061_SZ2, a koji je izrađen od ovlaštene pravne osobe ING-VICTUS d.o.o. naziv ovlaštene imenovane osobe u pravnoj osobi Matija Šimić-Jelić, mag. ing. aedif.
Prema predmetnom energetskom certifikatu građevina je svrstana u „D“ energetski razred.
Predmetni energetski certifikat čini sastavni dio ovog Javnog natječaja, a svi zainteresirani ponuditelji mogu ga dobiti na uvid u Gradskoj upravi grada Belišća (II kat, soba broj 16), Vijenac dr. Franje Tuđmana 1, 31551 Belišće.
9. PRAVO PONIŠTENJA JAVNOG NATJEČAJA
Grad Belišće zadržava pravo ne odabrati niti jednu od prispjelih ponuda ukoliko ocijeni da iste nisu od interesa za Grad Belišće, bez obrazloženja i odgovornosti prema bilo kojem ponuditelju.
Grad Belišće, u slučaju nastupa bitno promijenjenih okolnosti, zadržava pravo da odustane od prodaje stana u svako doba prije potpisivanja ugovora, uz povrat uplaćene jamčevine ponuditelju.
Grad ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditelju niti ga ima obvezu obavijestiti o razlozima za odustanak.
Klasa: 740-08/ 23-01/01
Urbroj: 2158-3-7/3-23-14
Belišće, 24. travnja 2023. godine
Gradonačelnik
Dinko Burić, dr.med.
